可以贷款买二手房吗？贷款买房要注意什么？

不少的人现在都对于二手房的购买有想法，但二手房真正的去操作时流程还是会非常的复杂，尤其是贷款购买这一个办理方式，二手房的贷款办理是其中最复杂的一个，而贷款办理的过程现在也有很多人还都不知道，其实里面的关键点有很多，但一些人也因为不知道怎样去了解就没有做了解，那么可以贷款买二手房吗？贷款买房要注意什么？

可以贷款买二手房吗？

可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。

贷款买房要注意什么？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上所描述的内容就是小编对于可以贷款买二手房吗？贷款买房要注意什么的全部介绍，贷款购买二手房其实并不像大家所想的那么好，特别是二手房的交易，贷款在进行办理时流程尤为的复杂，而一些比较重要的点大家若是没有一个很好的了解，出现问题的可能性也肯定会大大的增加，因此大家一定得注意。