买房贷款怎么申请？买二手房贷款的流程？

现在很多的农村人都想去城市中发展，所以正在购买房子当中，我们都知道要想去城市发展的话，就必须要在城市中有一套属于自己的房子，这样的话，即使上班的时候也不需要再租房子了，那么，首先我们要看一下买房贷款怎么申请的方法是什么，毕竟申请这项工作一定要做，此外，买二手房贷款的流程是什么。

买房贷款怎么申请？

1．按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2．购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3．银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4．在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5．购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

买二手房贷款的流程？

办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

1．购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

2．买卖双方须提供相关资料。其中，购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

3．去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4％。的律师费。

4．银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

5．买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

6．领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

7．到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

在上面文章的介绍中已经知道了买房贷款怎么申请的方法是什么，如果你们要采取贷款的方式来购买房子的话，一定要去对应的银行来办理这件事情，必须要把所对应的资料都准备好了，这样的话才能顺利的办理，同时也看了一下，买二手房贷款的流程是什么，你们可以先看一下这个流程，然后再办理。