二手房交易风险有哪些？二手房交易的注意事项有哪些？

在电视里面经常看到的房产纠纷报道，一般都是来源于二手房，通过这一信息我们就能了解到，二手房的交易是比较复杂且比较容易滋生矛盾纠纷的，购买二手房其实也是有很多风险的，如果之前没有听说过这块，那今天就好好阅读这篇文章，接下来我们来看一下二手房交易风险有哪些？二手房交易的注意事项有哪些？

二手房交易风险有哪些？

1、产权问题：房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、无法办理房产证：有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

3、资金安全：购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、中介违规操作：有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。

二手房交易的注意事项有哪些？

1、原住户的户口是否已经办理迁移：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，如果原业主的户口没有及时迁出，便是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。

2、电表状况需要了解清楚：在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

3、相关费用要结清：有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚。如需要保留，那么在交房前原业主需买家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续，另外像网费，天然气费，水费等相关费用都是要结清的。千万不能大意。

以上就是二手房交易风险有哪些？二手房交易的注意事项有哪些的全部内容，有的朋友在购买二手房之前就只着重去了解其中一方面，因为他们认为那是最后的，其实在二手房交易中，没有最重要只说，每一方面都很重要包括一些小细节也是大家不能忽视的。