二手房办理二次贷款如何去做？二手房贷款注意事项有哪些？

很多人现在都有了办理贷款的经验，那么既然用到了贷款，事情的办理肯定也就离不开买房，房产交易现在与贷款办理有很密切的关系，而有些人使用贷款则是去购买二手房，贷款在现在的政策也都不一样，特别是次与第二次，两者之间有一个很明显的差别，那么二手房办理二次贷款如何去做？二手房贷款注意事项有哪些？

二手房办理二次贷款如何去做？

1、接件。

2、评估评估费＝评估价格＊0．5％评估工作日2个。

3、贷款审批（担保公司审核）权证部通知客户到指定银行，办理贷款审核手续，借款人及相关人均须本人到场贷款审批工作日7个。

4、过户；银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。

5、领证；过户人员到规定日期到房管局领取权证。

6、放款；贷款人员将权证交至银行，3个工作日放款。

7、结件；贷款到帐，贷款手续完毕，权证部将所有证件交接签约中心，签约中心与客户办理结件手续。

二手房贷款注意事项有哪些？

1、每月还款额度要量力而行。在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2、要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

3、要选择适合自己的还贷方式。目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额（等额本息）还款方式，另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房办理二次贷款如何去做？二手房贷款注意事项有哪些的完整介绍，贷款办理如果是次，那么政策上也肯定会有一些优惠，但力度也肯定不大，一些比较有利的政策在上文中小编也都已经提到了，需要去重视的关键点并没有很多，但每一条关键点都不是很好的就能理解清楚，所以也需要仔细。