二手房怎样办理贷款？二手房贷款条件是什么？

社会发展速度现在是比较快的，而经济发展的状况如何，近些年来大家也是能够见到的，不少人的工资水平也都因此而得到了增长，而有了足够的资金，一些人所想的事情也肯定是进行房屋的购买，现在较为主流的一类房型就是二手房，那么问题就来了，二手房怎样办理贷款？二手房贷款条件是什么？

二手房怎样办理贷款？

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明。

2）经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

3）买卖双方签订的购房协议书。

4）同意以所购房屋作抵押的证明。

5）有不低于购房价款30％的自有资金。

6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

二手房贷款条件是什么？

1、年满18年周岁、具有完全民事行为能力、具备城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，交齐首期购房款，有稳定合法收入，有还款付息能力。

2、提出借款申请时，购房者有不低于购房价款30％的自由资金，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房怎样办理贷款？二手房贷款条件是什么的总体介绍，二手房贷款的办理是要比其他的房屋麻烦，但也并非是无法操作，其中的重点虽然有所增加，但是比较容易操作的流程并没有，所以大家只要将重点弄清楚，那么之后在去进行办理也不会有很大的问题出现。