自己买二手房怎么贷款？买二手房贷款有哪些条件？

大部分人在近期的工资水平都有了一定的提升，而这些人之中许多人也都抱有一个买房的想法，想买房固然是好事，但房屋现在的一个交易过程要比之前麻烦不少，出现变化最为明显的一种房型也是现在很主流的二手房，而若是要用贷款去买二手房，流程也会变的更加麻烦，那么自己买二手房怎么贷款？买二手房贷款有哪些条件？

自己买二手房怎么贷款？

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

买二手房贷款有哪些条件？

1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、当有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

上述内容主要所描述的就是小编对于自己买二手房怎么贷款？买二手房贷款有哪些条件的全部介绍，自己如若要去使用贷款来购买二手房，那么在进行交易之前也一定要把许多其他因素弄清楚，这里面一些比较重要的点最要去牢记，而办理二手房贷款的几个必要条件，如若是没有满足，贷款的办理也肯定无法顺利地进行。