买二手房可以商业贷款吗？买二手房的贷款方式有哪些？

买房子这件事情对于许多的人来讲都是一件大事，虽说是大事，但有的人进行办理时也依然会马虎，有的房屋若是没有了解还能够进行操作，而有的就不可以，二手房也是一个非常明显的例子，二手房交易时若是什么都不懂，那么导致问题出现的概率是必定是，那么买二手房可以商业贷款吗？买二手房的贷款方式有哪些？

买二手房可以商业贷款吗？

1、可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。

2、分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。

3、二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

买二手房的贷款方式有哪些？

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房可以商业贷款吗？买二手房的贷款方式有哪些的全部介绍，买二手房可以选择商业贷款，商业贷款办理时流程不会很繁琐，而且不用去满足很多条件，但现在的贷款种类也不仅仅是这一种，其他的一些贷款方式也都非常的不错，但大家挑选时也一定得细心才行。