2019工行二手房贷款办理条件是什么？二手房贷款办理注意什么

近些年来，社会发展的情况非常良好，而各个地区的物价也都有了上涨，房价也必然会有增长，所以导致了不少人现在都开始准备买房，房屋购买这件事情其实不能非常的着急，而大家若是在一个什么的不了解的情况下去做，问题发生的概率也肯定会很大，那么2019工行二手房贷款办理条件是什么？二手房贷款办理注意什么？

2019工行二手房贷款办理条件是什么？

1、只有参加了公积金制度的人才能申请公积金贷款，反之没有参加的人就不能够申请。

2、因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房需求而设立的，是一种“住房保障型”的扶持，所以夫妻双方有一方申请了公积金贷款，但如果没有还清公积金的本息，那么双方都不能再获得公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：在申请公积金贷款之前所交的住房公积金不能少于6个月，因为如果住房公积金都交的断断续续的，那就说明你的收入不稳定，别人就会认为发放贷款有风险，所以我们在申请公积金之前要端正自己交住房公积金的态度。

4、申请人在提出住房公积金贷款之前要具备稳定的收入、偿还贷款的能力，还要自身没有别的债务，因为如果本身就有贷款没还清那再去申请公积金，只会压力更大，还款的时候也会有一定的困难的。当本身有贷款在身，还发放公积金贷款的现象，违背了住房公积金安全运作的原则。

二手房贷款办理注意什么？

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

以上所描述的内容就是小编对于2019工行二手房贷款办理条件是什么？二手房贷款办理注意什么的具体介绍，买二手房贷款是要满足不少的条件才能够进行下一步，但是条件满足起来也不会很麻烦，但细小的条件有许多，所以这点大家也得多去注意，而关键的几个点是这整个流程里面最重要的一些，所以调查时也一定要多下功夫。