欣芝园二手房价格有哪些？买二手房要注意什么？

大家在看房子的时候应该会首先看房子的价格吧，买一套价格适合自己的房子才是最重要的，现在房产市场上关于房子的价格也是多样化的，大家在一个地方购买房子的时候，应该对这个地方的价格有一个大致的了解，那么对欣芝园感兴趣的朋友们来了解下欣芝园二手房价格有哪些？买二手房要注意什么？

欣芝园二手房价格有哪些？

1、成交价

二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介是按照成交价的1％－3％缴纳。

2、银行评估价

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

3、国土局评估价

二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

4、中介估价

房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

买二手房要注意什么？

1、注意房屋产权问题

购买二手房最容易发生一些产权纠纷了，为了避免交易过程中存在的风险，购房者在与卖家交涉的过程中应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的房子，比如小产权房，就算这些房子价格再便宜，小编也是不建议购买的。

2、注意房屋质量问题

不要以为二手房是有人居住过的房子，就以为房子的质量没有什么大的问题，但其实，正因为二手房是有人居住过的房子，房子已经有了一定的损耗，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉，这就说明房子的防水有问题。

3、注意资金安全

以现在的房价来看，购买一套二手房的资金也不少，购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候，千万不要轻易相信对方的口头承诺就轻易的将钱支付了。小编建议二手房交易时可以将钱款拿去银行做资金监管，在办理银行资金监管手续的时候还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。

以上就是关于欣芝园二手房价格有哪些？买二手房要注意什么的全部内容，欣芝园楼盘是一个比较智能化的高尚楼盘，因为可以影响二手房价格的因素也是比较多的，所以里面的二手房价格也不一样，本文我们也大概讲到了关于价格因素的问题，这也是大家在购买时应当注意的问题哦。