还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗？

现在购房的人群都是集中在青年的阶段，但是这个阶段的朋友一把继续都不是很多，如果要买房的话基本也是通过贷款买房，不过在后续生活工作都稳定之后大部分人的积蓄都会越来越多，然后就会考虑到提前还房贷的事情，不过也有的朋友在质疑还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗？

还房贷可以提前还款吗？

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

房贷提前还款划算吗？

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠不适合提前还贷，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者不适合提前还贷，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

3、等额本息还款已到中期的购房者不适合提前还贷，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

以上就是还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗的全部内容，房贷可以提前还款是毋庸置疑的，其实大家在购房之前就应该把这部分情况都了解清楚，现在很多人都不太愿意每个月还房贷了，所以不管现在买房的朋友是什么想法，都可以先对这块了解下。