房产土地纠纷要怎样解决？房产的购买要注意什么？

很多人在进行房屋的购买之前应该都会去做调查，但房屋的了解工作也不是很轻易就能够办理完的，大家要知道，现在的房产购买是与之前有很大变化的，多数人即便是有了解，在办理的时候也依旧引发了问题，现在最常见的一个问题也是纠纷问题，那么房产土地纠纷要怎样解决？房产的购买要注意什么？

房产土地纠纷要怎样解决？

1、土地确权纠纷

土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

2、土地侵权纠纷

土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

3、土地行政争议

土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

房产的购买要注意什么？

1、卖房身份一定要核实，靠谱的中介公司也很重要。

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；以及产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

3、核实房屋是否允许被买卖，以下情况不能买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋，被人民法院或行政机关依法查封的房屋，属违法或违章建筑的房屋，留心付款方式和时间。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产土地纠纷要怎样解决？房产的购买要注意什么的整体介绍，土地纠纷对于房产来讲是一个很严重的问题，所以说大家遇到问题后也一定要即使寻找方法来进行解决，比较管用的一些小编都已经在文中讲到了，方法虽然是不多，但每一种作用都是很不错的，所以观察的时候也一定要仔细才可以。