房屋买卖纠纷应该如何处理？买卖房屋合同纠纷有哪些？

现在的房地产行业是众多行业中比较的话题榜，关于房子的问题，大家总有讨论不完的话题，不过在房产行业也有处理不完的纠纷，总是有些朋友会在买卖房子的时候遇到纠纷，纠纷的类型也各种各样的，这里大家需要了解一点内容，就是关于房屋买卖纠纷应该如何处理？买卖房屋合同纠纷有哪些？

房屋买卖纠纷应该如何处理？

1、2002年4月28日，人民法院公布了《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。

2、该《解释》对目前日益增多的房地产纠纷案件在各级法院的审判中遇到的一些悬而未决的问题做出了明确的规定，使各级法院在审理商品房纠纷案件中出现的新问题有了法律师依据。《解释》施行后，可以更好地保护作为买受人的消费者权益，惩罚少数不诚信的开发商，更有利于规范房地产市场并促进整个房地产市场更加健康良性的发展。

3、但《解释》中对买受人颇为关心的室内有害气体及放射性物质超标、噪声超标等问题并未做出解释，有些在《解释》中明确的内容没有规定如何承担违约责任，希望人民法院通过各级法院的司法实践，在以后对《解释》中不足的地方做出新的补充。

买卖房屋合同纠纷有哪些？

1、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。

2、在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。

3、为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。

以上就是房屋买卖纠纷应该如何处理？买卖房屋合同纠纷有哪些的全部内容，房产行业的纠纷是比较不好处理的，因为房产是比较重要的财产，很多人都不太愿意为此让步，往往因为这样，双方的纠纷会越来越激烈，如果会处理房产纠纷，相信只会大事化小，小事化了。