房贷计算器提前还款怎么算？买房贷款的还款方式有几种？

如果说是要贷款买房子的话，那么首先就应该准备好相应的条件之后，去银行进行贷款，走一遍流程就可以了，等到房贷批下来之后，有些人觉得自己有钱了，经济上面也不是有那么大的压力了，所以说就想要进行提前还款，但是在算钱的时候一定要使用房贷计算器才可以，房贷计算器提前还款怎么算，应该要知道方法，另外对于买房贷款的还款方式有几种要有认识。

房贷计算器提前还款怎么算？

进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。

买房贷款的还款方式有几种？

1、等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

2、等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。不管房贷计算器怎么用，等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，如公务员、教师等收入稳定的人群。

3、自由还款。自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

看了上面的文字介绍之后，大家对于房贷计算器提前还款怎么算都是应该已经知道了吧，再进行计算的时候正确的方法是非常的重要，而且提前还款也是应该要缴纳利息的，对于买房贷款的还款方式有几种，人们也都是应该已经认识了吧，每一种还款方式都是有着各自优缺点的。