淮北房产中介排名是怎样交易房屋的？房屋贷款办理注意什么？

现在进行房产的购买，那么进行时必然会出现的一种因素也就是贷款，有时还会有中介的身影出现，足以见得现在贷款的一个关键性，而且不光是买房，一些需要去用到大量资金的事情办理时都会有贷款出现，而贷款的一个办理手续现如今也都跟之前不同了，那么淮北房产中介排名是怎样交易房屋的？房屋贷款办理注意什么？

淮北房产中介排名是怎样交易房屋的？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房屋贷款办理注意什么？

1、贷款买房注意事项：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、贷款买房注意事项：在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款买房注意事项：还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款买房注意事项：贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

上述内容主要所描述的就是小编对于淮北房产中介排名是怎样交易房屋的？房屋贷款办理注意什么的全部介绍，房产进行购买的时候若是大家寻找了中介，那么基本上办理过程中也不会出现一些问题，而大家要是不放心，也在这以前把里面的重点都弄清楚，这样做也不仅能起到预防问题的作用，还能让自己操作更加的顺畅。