上海二套房首付？上海买房政策有哪些？

随着人们生活水平的提高，越来越多的年轻人开始向往大城市的生活，在大城市购买一套合适的房屋也逐渐成为很多人的梦想，但是大城市的房价过高，这也导致房贷成为很多人的购房选择，想在上海买房就必须了解相关的购房注意事项，那么上海二套房首付？上海买房政策有哪些？

上海二套房首付？

想在上海购买房屋就必须具备一定的条件，那么最基本的条件有以下这些。

1、持《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海买房政策有哪些？

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

上海二套房首付？上海买房政策有哪些？想要了解上海买房的一些注意事项，就必须提前关注上海的房价走势，然后根据具体的问题进行具体的分析，只有做到心中有数才能买到心仪的房屋，不过想在大城市买套房子还必须具备一点的条件，上文就是关于购房的一些问题，希望可以给你带来帮助。