重庆房产中介公司有哪些责任？房产的购买注意什么？

房产交易在进行的时候不少人都会非常的兴奋，毕竟买一套房子也是一生中只可能遇到一次的大事，而既然是大事，办理的过程也必然会很复杂，现在的房屋购买也是需要支付不少的费用，有些人也是因为不熟悉房产购买的一个基础过程，而在交易时就寻找了中介，那么重庆房产中介公司有哪些责任？房产的购买注意什么？

重庆房产中介公司有哪些责任？

一：提供与订立合同有关的真实情况的责任

这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

二：房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

1、房屋的权属情况。

2、房屋的抵押、典当等权利限制信息。

3、预告登记、异议登记等登记信息。

4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

房产的购买注意什么？

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

三：社区内部规划。1．供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2．楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

以上所描述的内容就是小编对于重庆房产中介公司有哪些责任？房产的购买注意什么的总体介绍，购买房屋寻求中介帮助对于一些不了解房产交易的人来讲是一个很不错的选择，但若是大家对于购买流程有了解，也可以选择自己去办理，这样也能够省下一些费用，而购买房子的一些重点知识，大家看完后也都得要记清楚。