北京房产中介费 北京通州购房资格是什么

在北京去买房肯定很多人的心里都有这样的想法，但是在北京买房也不是一件的简单的事情，北京作为一个大城市如果要买房肯定也要有购房的资格才可以，大家有去了解过北京购房资格吗？接下来大家就来一起了解一下北京房产中介费以及北京通州购房资格是什么方面的问题吧。

北京房产中介费

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

北京通州购房资格是什么

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在通州办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

前面的文章为大家介绍的就是关于北京房产中介费是多少以及北京通州购房资格是什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？如果想要在北京买房还是需要自己去查询一下看自己是否有购房的资格，如果没有肯定就购买不了了。