合肥市房产中介公司交易房屋手续是什么？房产中介有哪些责任？

部分人在办理房屋购买的时候都会或多或少的引发一些问题，出现问题其实并不算麻烦，重点也是在于购房者是否能解决，若是不能解决问题也必然会变得更加严重，而有些人则能够顺利的解决，有些人则是选择了从根上将问题去除，方法也就是寻找中介，那么合肥市房产中介公司交易房屋手续是什么？房产中介有哪些责任？

合肥市房产中介公司交易房屋手续是什么？

步看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

第二步签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

房产中介有哪些责任？

提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

以上所描述的内容就是小编对于合肥市房产中介公司交易房屋手续是什么？房产中介有哪些责任的整体介绍，交易房屋手续近期虽然有一些改动，但是中介在操作时也不会很复杂，因此大家也只要把一些重点弄清楚就可以，中介的责任确实有很多，但是个别公司的口碑就比较差，所以选择的同时也得要仔细。