买二手房好还是新房好？买二手房有哪些注意事项？

房子已经成为现在人们生活中不可缺少的一部分了，现在很多人之所以努力奋斗也是为了能够买到房子，因为很多人都会觉得现在的房子能够给人安全感，不过在购买房子的时候，有的朋友还是会为了购买新房还是购买二手房而烦恼，那就来了解下买二手房好还是新房好？买二手房有哪些注意事项？

买二手房好还是新房好？

1、在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

2、新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

3、买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房更简单。

买二手房有哪些注意事项？

1、根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

2、价格了解、交付方式应安全。在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方应该把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。

3、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗?所以在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。

以上就是买二手房好还是新房好？买二手房有哪些注意事项的全部内容，其实购买新房好和购买二手房好都没有的说法，不同的房子有不同的好处的，大家在购买的时候可以把两种房子都了解一下，然后根据自己的需求选择，关于房子是二手的还是新的，这并不是大家要关注的重点。