二手房中介费谁交？中介费是如何计算的？

大家在找中介公司购买二手房的时候，都会比较在意中介的费用，对中介行业比较了解的朋友应该都知道，中介费用是以抽成的方式收取，就是按照房子总结费用的比例收取，不过通过中介公司购买房子是双方的行为，有的朋友就会比较疑惑，那么二手房中介费谁交？中介费是如何计算的？

二手房中介费谁交？

按照相关规定，中介费用是中介公司为买卖双方提供房产交易服务收取的费用，这项服务是针对买卖双方的，所以原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用。中介费的多少跟交易的房屋价格有很大的关系。

但实际上现在通过中介公司购买房子，卖家的中介费用都是转嫁到买家身上的，当然这也并不是固定不变的，其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同。比如有的业主急于将房子卖出去，而买家比较纠结这一笔中介费，卖家自己也会同意支付中介费吧，但如果是购房者急于购房，那么大多是由购房者支付中介费。

中介费是如何计算的？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

以上就是二手房中介费谁交？中介费是如何计算的全部内容，一般情况下，中介费的收取是双方各一半，但是也有一些情况是由其中一方支付，具体的还要问一下中介公司，也可以说对方商量一下中介费用的问题，这个是可以自行调解的，中介公司只管收取到这么多中介费就行。