上海房屋买卖中介费有什么规定？未来上海的房价会跌吗？

在上海购买房子，就要按照买房的政策来，现在的中介公司在上海的房产市场也是有一定的影响力的，为了房产中介市场的秩序，相关部分也出台了关于房产中介收费的政策规定，对买卖房子的朋友来说是很透明的，那我们一起来看看上海房屋买卖中介费有什么规定？未来上海的房价会跌吗？

上海房屋买卖中介费有什么规定？

1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3％。

2、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的4％，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1％。

3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：小红的房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

未来上海的房价会跌吗？

1、在今年房价保持收紧的状况下，所以整个上海市场来说，成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

以上就是上海房屋买卖中介费有什么规定？未来上海的房价会跌吗的全部内容，自从有了明文规定之后，中介公司的朋友也不敢胡乱收费，不过大家在找中介买卖房子之前自己要了解这个收费标准，在上海买房很不容易，大家买房之前也可以关注一下未来的房价情况。