二手房中介费谁承担 房屋买卖中介费规定

在买二手房的时候找中介是很普遍的事情，但是如果找了中介肯定就需要支付中介费才可以，一般在进行二手房交易的时候肯定就会涉及到买卖双方了，所以在支付中介费的时候双方就有疑问了，接下来大家就来一起了解一下二手房中介费谁承担以及房屋买卖中介费规定有哪些的问题。

二手房中介费谁承担

1、在买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300－1000之间左右。

2、大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢？通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。

3、二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是不要超过3％。

房屋买卖中介费规定

1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3％。

2、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的2％，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1％。

3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：小红的房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房中介费谁承担以及房屋买卖中介费规定方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来中介费的缴纳并没有一个确切的要求要由谁来支付，主要看买卖双方之间的约定。