打房产官司的律师费收取标准是什么？房产买卖纠纷类型有哪些？

虽然打官司也是争取自己权益的一种方式，但是我想没有人愿意通过这种方式去争取自己的权益，不过到了不得不这样做的时候，大家还是要通过打官司来维护自己的权益，在买房的时候如果双方走到了要打官司的地步，那大家还是要了解下这两个问题，关于打房产官司的律师费收取标准是什么？房产买卖纠纷类型有哪些？

打房产官司的律师费收取标准是什么？

1、按标的额比例收费，代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右。

2、计时收费，代理刑事、民事、诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元／不等。

房产买卖纠纷类型有哪些？

1、商品房预售纠纷。

有关商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。

但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

要根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。

而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。

3、私有房屋和二手房买卖纠纷。

一般房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房出售纠纷。

在商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

以上内容就是有关打房产官司的律师费收取标准是什么？房产买卖纠纷类型有哪些的相关介绍了，现在房产行业的纠纷是源源不断，如果考取房产律师的人数也增多了，虽然现在有法律的武器来帮助大家解决问题，但是买房的时候涉及到了打官司还是会有一些不愉快。