小区的车位是买还是租？你会区分车位产权吗

都说一到下班时间和节假日就非常堵车，主要是因为现在买车的人越来越多了，虽然车子给我们的出行带来了方便，但买了车子之后，需要大家考虑的问题就越来越多了，比如说养车费用的问题，还有小区停车的问题，大多数的小区都会规划停车位，但是停车位有限，那么小区的车位是买还是租呢？你会区分车位产权吗？

小区车位是买还是租？

首先各位对比一下成本，但要注意各个城市的经济水平不一样，物价也不一样。一般情况下购买一个车位需要花十几万的费用，一般这笔费用都是可以按揭的，再加上按揭利息，那么购买车位的价格都应可以买一辆不错的车了，而租车位每个月只需几百块就可以了。对于现在还在承受购房压力的朋友来说，无疑是增加了自己的还贷压力，所以现在买车位的人相对于租车位的人来说还是算少的。

但是别开买车位的成本来考虑的话，大家还是要看小区的车位比如何，如果一个小区的车位不是那么充足，租车位固然便宜，但是不一定能够租到，自己的爱车就没有地方停放。小编建议在小区车位比不高的情况下，并且明显有停车难的征兆下，可以选择购买车位，也算是给自己的爱车一个保障。

车位产权分为几种？

1、地面停车位

相信大家经常都能看到地面上一些用白线或者是黄线画出来的停车位，这类车位统称为地面停车位，地面停车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买了房屋之后，就享受使用小区的土地使用权，属于小区内部的地面停车位就是其中的一种，所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

2、地下停车库

地下停车库中的停车位还须细分，其中一种是计入公摊面积的地下停车位，算入公摊面积的地下车位，开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。不过要使用这类停车位可不是免费的，一般有物业公司请专门的管理人员来管理、出租给业主使用。但要注意对于出租车位获取的不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。

另一种就是不计入公摊面积的地下停车位，对于不计入公摊面积的地下停车位，产权属于开发商。也就是说开发商有权出售或者是出租这部分车位，获得的归开发商所有。大家要注意购买开发商出售的车位时，要区分清楚车位的产权归属，对于车位的产权归属要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊。

以上就是关于小区的车位是买还是租以及小区车位产权划分的介绍了，很多人在买房的时候就会考虑买车位的问题，但买房和买车位是有区别的，有的朋友想着买房可以使用公积金贷款，就顺便将车位的贷款一起办了，针对这一点，小编提醒大家，车位是不能使用公积金贷款的。