北京市二手房交易中介费怎么算？通过中介交易二手房有哪些优点？

作为中国的首都北京，房价自然不会很低，相反北京的房价在我国是比较高的，大家如果想要在北京买房，首先大家要对北京的房价都能承受，如果觉得购买新房比较吃力的话，大家可以购买二手房，在购买二手房的时候如果觉得比较复杂，也可以找房产中介，那北京市二手房交易中介费怎么算？通过中介交易二手房有哪些优点？

北京市二手房交易中介费怎么算？

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元，即买卖双方合计需要支付给的中介为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0.5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为12250元整。

通过中介交易二手房有哪些优点？

1、房源多：因中介掌握众多的房源信息，更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，找到合适房源。

2、更专业：中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，提高买房效率。

3、有效规避风险：一套房子能在中介公司挂牌出售，首先是经过房源审查的，因此出现问题房源的几率会更小，另外出现问题也可以直接找中介解决，降低了风险。

4、帮助合理配置资金：贷款时，中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行，从而节省资金。

以上内容就是有关北京市二手房交易中介费怎么算？通过中介交易二手房有哪些优点的相关介绍了，虽然在中介公司买卖二手房会交中介费用，但是中介公司也会为打击提供很多服务，通过上文我们也可以了解到，在中介公司购房也可以降低购房纠纷的风险。