外地户口在北京买房流程是什么？外地人在北京买房有哪些政策？

北京这座城市近期的一个发展情况非常的良好，而多数人现在找工作也都是想在北京找，寻找工作不是特别的困难，但工作寻找完之后还要考虑一些事情，就好比居住，自己的一个定所对于工作来讲很重要，而有些人是外地户口，买房办理的时候也肯定会复杂一些，那么外地户口在北京买房流程是什么？外地人在北京买房有哪些政策？

外地户口在北京买房流程是什么？

1、提交材料居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有效《北京市工作居住证》的家庭。

2、还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

3、材料核查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件：不予办理购房手续。

外地人在北京买房有哪些政策？

1、限购政策，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行；首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

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