怎么解决房屋纠纷？解决房屋纠纷要注意什么？

房产纠纷在我们的日常生活中是越来越普遍了，有的人是为了房屋产权而发生纠纷，而有的人是为了购买优先权而发生纠纷，不同类型的房产纠纷处理的方法是不一样，所以买房的朋友，还是需要多了解这方面的知识。接下来，小编就给大家来说说怎么解决房屋纠纷？解决房屋纠纷要注意什么？

怎么解决房屋纠纷？

1、房地产买卖合同无效纠纷？

违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、房产证延迟拿到，请问如何维权？

根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：

由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

3、二手房买卖中，面积发生误差怎么办？

除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。

解决房屋纠纷要注意什么？

1、要注意保留和收集证据

当然，诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。

2、解决纠纷，集体维权效果好

同一个小区内，消费者同时面临纠纷也是一样的。一户消费者维权的成本与权益的比例多数是不成比例的，有些消费者无奈只能选择沉默。如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。面对消费者集体维权压力，此时开发商一般都愿意协商解决问题。

以上文章就是关于怎么解决房屋纠纷以及解决房屋纠纷要注意什么的相关内容，相信大家应该是有所了解了吧。房屋纠纷在我们的日常生活中是越来越普遍了，不管是已经有房子，还是准备购买房子的朋友，对于房产方面的知识都需要好好的了解，这样在出现房产纠纷的时候，才会知道该如何处理，才能更好的保护自己的利益。