上海二手房中介费多少？在上海买二手房需要什么条件？

现在毕业时候去上海工作的人越来越多了，主要是上海的发展吸引了大家，从上海的发展和经济，我们也能了解到上海的房价是比较高的，现在很多在上海购房的朋友都是购买二手房，相对购房压力要小一点，购买二手房的朋友大多数也是找中介公司，那上海二手房中介费多少？在上海买二手房需要什么条件？

上海二手房中介费多少？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

在上海买二手房需要什么条件？

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

3、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。

4、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

以上就是上海二手房中介费多少？在上海买二手房需要什么条件的全部内容，购买上海的二手房，大家找中介公司是比较便捷的，上海的购房政策是比较复杂，如果自己不知道的话，大家也可以去咨询一下中介公司，不过关于购房条件的事情，如果不达标，中介公司也是没有办法的。