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[摘要] 对于有的人来说,可能买房才是最为重要的一件事情,但是对于另一些人来讲,房屋的出售也是很关键,而房产出售与购买也是两件差别很大的事情,买房的人一般也都不会去在意卖房,但是卖房现在也比较重要。卖房子怎么样做?卖房子的时候要注意哪些事情?
对于有的人来说,可能买房才是最为重要的一件事情,但是对于另一些人来讲,房屋的出售也是很关键,而房产出售与购买也是两件差别很大的事情,买房的人一般也都不会去在意卖房,但是卖房现在也比较重要,所以去进行了解也有一些必要,那么卖房子怎么样做?卖房子的时候要注意哪些事情?
卖房子怎么样做?
1.多家中介登记售房信息:一家中介的客户是有限的,如果房屋周边的中介都在推销您的房子,那么离售出的时间就不远了,千万不要相信什么销售。
2.降低售价:购房者选购二手房,除本身考虑合适不合适以外,房屋的性价比也是最直接的参考方式,同等条件下,你的价格比别人低,购房者自然选择你这套;另外,如果你的房价确实明显低于市价,很多在中介里打滚的投资客也会乐于出手的。
3.保持房间整洁:人人都希望有一个干净整洁的家,保持房间整洁,看房者的心情也会好很多,成交的机率就会更大。
卖房子的时候要注意哪些事情?
1.核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。
2.到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3.如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的.有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
上述内容主要所描述的就是小编对于卖房子怎么样做?卖房子的时候要注意哪些事情的总体介绍,卖房子的过程确实要比买房简单一些,但是其中的重点也是有不少,有改动的也就是基础上面,因此大家要去做的也不光是把基础了解清楚,几个要关注的重点也都得去注重,如若没把重点调查明白,后面操作出现问题也只是时间问题。
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