乐山二手房交易可以不用中介吗 二手房交易不用中介有什么风险

在乐山，我们看到买二手房的大多数都是通过房产中介来交易的，只是在这交易的过程，势必要交一些中介费的。可是很多人对于中介费的看法就是觉得浪费，想要自己和卖房子的人来交易，其实不然，这样却是可以省掉中介费用的。那么，乐山二手房交易可以不用中介吗？二手房交易不用中介有什么风险？

乐山二手房交易可以不用中介吗？

二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

二手房交易不用中介有什么风险？

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

以上就是小编为大家主要讲述的乐山二手房交易可以不用中介吗，以及二手房交易不用中介有什么风险的相关内容，现在知道了在乐山买房子确实可以不用中介来交易的，只是不用中介的参与，自然是交易的风险就高了一些，需要自己多注意一下相关的手续办理。