苏州二手房交易税费怎么算？2019苏州买房政策内容是什么？

苏州是一座古典韵味很强烈的国家，苏州在古代的时候就已经很出名了，而且苏州的风景好似很好的，现在很多人都会考虑到身体健康，在买房的时候也会挑选一座空气比较好的城市购买，很多人就选择了苏州，那大家在苏州购买二手房就要知道苏州二手房交易税费怎么算？2019苏州买房政策内容是什么？

苏州二手房交易税费怎么算？

1、个人所得税：税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％；减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。

2、营业税：税率：交易总额的5％。税额计算方法：营业税税额＝二手房交易总额x5％。减免规定：住宅满两年，免征营业税；未满两年住宅不能减免营业税。

3、土地税（部分房屋需要缴纳）：额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％－扣除项目金额x5％；额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％－扣除项目金额x15％；额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％－扣除项目金额x35％。

2019苏州买房政策内容是什么？

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

2、“认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）。按照国家政策，首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由百分之三十调整为百分之五十。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

以上就是苏州二手房交易税费怎么算？2019苏州买房政策内容是什么的全部内容，苏州的的购房政策目前还是比较严格的，二手房的税费也比较多，大家在苏州买房，不仅要知道苏州的购房流程，还要知道在苏州购房怎么计算相应的税费，上面的内容也讲到了这块，大家看完之后应该可以得到收获。