合肥二手房交易税费怎么收取？合肥买房时需要哪些材料？

现在城中心的房子都是二手房比较多，新房一般都修建在比较偏远的城区，很多朋友为了出行方便，都会选择在城中心购买二手房，不过也有的朋友觉得城区环境风景比较好而选择购买新房，不过这些都不是重点，重点是大家对购房有多了解，想问大家知道合肥二手房交易税费怎么收取？合肥买房时需要哪些材料？

合肥二手房交易税费怎么收取？

（一）契税收取：普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

（二）城建税收取：营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）合同印花税收取：房屋成交总额×0.05％

（四）个人所得税收取：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；

（五）土地税收取：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5％，3年至5年：房屋成交总额×0.25％，5年或5年以上：免征。

（六）买卖合同公证费收取：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3％。

（七）营业税收取：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

合肥买房时需要哪些材料？

1、合肥买房时需夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明；

2、委托书及代理人身份证明；

3、房地产权证（或国有土地使用证）；

4、内（外）销商品房预售许可证；

5、建设工程规划许可证；

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证）

以上就是合肥二手房交易税费怎么收取？合肥买房时需要哪些材料的全部内容，在合肥购买房子，自然要对合肥的相关政策有一定的了解，合肥购买二手房的朋友要依法缴纳相应的税费，如果大家不知道合肥是怎么收取的，那大家可以参考上文内容，希望大家能够顺利完成税费缴纳。