带装修的二手房可以买吗？有哪些注意事项？

现在的房产市场房价居高不下，很多想要购房的业主由于经济问题从而选择二手房，毕竟二手房的优点还是很多的，首先从房价上就比期房优惠很多，二手房也可以即买即住，一般的二手房都带有装修，有的人会考虑装修的二手房划不划算，今天小编就为大家详细的介绍一下关于购买带装修的二手房有哪些注意事项的相关知识！一起来了解一下吧！

带装修的二手房有哪些优缺点？

优点：

1、省事省时间

如今市面上的精装二手房很多，这样的房子，我们购买之后就不需要在工地、材料店、家庭、公司这几个地方来回跑，节省了很多的时间。对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。

2、装修费已计入按揭里

一般情况下，我们购买的是普通二手房，收房之后，还要进行一次整改装修，这其中的费用是需要我们自掏腰包的；而精装二手房的装修费用是计入房子总价里的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭里。

3、避免噪音和垃圾

有过装修经验的业主都知道，装修带来的噪音和垃圾不可避免，而带装修的二手房就不一样了，它是上一任房东进行的，一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾，不用担心自家装修干扰到邻居。

缺点：

1、房屋质量没有保障

如今的装修市场鱼龙混杂，我们不难遇到二手房装修以次充好的现象，偷工减料等类似事件层出不穷，这对我们入住之后的生活有很大的影响，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题都被掩盖起来了，其中大部分检测需要专业的技术和团队才可以识别出来。

2、缺乏个性

好不容易拥有了自己的家，我们肯定会有自己的喜好，根据自己的意愿去装修我们的房子，对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修的二手房会严重影响购房者对装修想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，上一任房东安排的是什么就是什么。

购买带装修的二手房有哪些注意事项？

1、室内格局是否方正

房屋格局是我们选房时最在意的一个内容，整个室内空间的布局是否方很重要，我们在购房时一定要避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房型影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。

2、房屋的漏水情况

搬进新家，最害怕的就是房屋质量有问题，选房时我们要特殊注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序。如果购房者你比较外行，也可观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

3、固定装修和家具要约定好

很多二手房买卖的时候，原房主会把以前的家具也一起卖出，这时购房者就必须要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限。对于已 过装修公司保修期限的，可以要求卖方提供一定时间的保修承诺。

以上就是小编为大家介绍的关于购买带装修的二手房有哪些注意事项以及带装修的二手房有哪些优缺点的相关信息了，带装修的二手房买卖已经不是什么新鲜事了，但是，该注意的我们不能掉以轻心，毕竟这跟我们自身利益挂钩，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。