有关合同纠纷的案例怎么解决？租房合同纠纷问题如何处理？

合同纠纷的事情是比较常见的，而且也会经常发生在我们生活中，比如说合同纠纷案例如何解决如何处理等问题，都是比较常见的，需要大家多了解相关的内容。来看看有关合同纠纷的案例怎么解决，租房合同也会经常出现纠纷的问题，那么租房合同纠纷问题如何处理的呢，下面就来看看相关的内容和具体的介绍。

有关合同纠纷的案例怎么解决？

1、诉讼是人民法院基于一方当事人的请求而开始的，当事人不提出要求、人民法院不能依职权主动进行诉讼。当事人不向人民法院提出诉讼请求，而向其他国家机关提出要求保护其合法权益的，不是诉讼，不能适用民事诉讼程序予以保护。

2、法院是国家的审判机关，它是通过国家赋予的审判权来解决当事人双方之间的争议的。审判人员是国家权力机关任命的，当事人没有选择审判人员的权利，但是享有申请审判人员回避的权利。

3、人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉．法院就有权依法受理。

4、诉讼的程序比较严格、完整。例如，民事诉讼法规定．审判程序包括审程序、第二审程序．审判监督程序等。审程序又包括普通程序和简易程序。另外，还规定了撤诉、上诉、反诉等制度，这些都是其他方式所不具备的。

5、人民法院依法对案件进行审理作出的裁判生效后，不仅对当事人具有约束力，而且对社会具有普遍的约束力。当事人不得就该判决中确认的权利义务关系再行起诉，人民法院也不再对同一案件进行审理。负有义务的一方当事人拒绝履行义务时，权利人有权申请人民法院强制执行，任何公民、法人包括其他织织都要维护人民法院的判决，有义务协助执行的单位或个人应积极负责地协助人民法院执行判决，如果拒不协助执行或者阻碍人民法院判决的执行，行为人将承担相应的法律后果。以国家强制力作后盾来保证裁判的实现．也是诉讼形式别于其他解决纠纷形式的一个显著的特点。

租房合同纠纷问题如何处理？

一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件

1、普遍适用的法律规范有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》。

2、特别法及地方性规范有《中华人民共和国城市房地产管理法》（简称《房地产管理法》）、《深圳经济特区房屋租赁条例》（简称《租赁条例》）、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》（简称《实施细则》）。

3、有关司法解释及文件有1993年《广东省高级人民法院关于审理房屋纠纷案件若干问题的意见（试行）》（简称《试行意见》）、1996年广东省法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》（简称《纪要》）。

二、房屋租赁合同效力的认定

1、房屋租赁合同有效一般应具备的条件是：《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件；租赁房屋领有出租许可证；合同约定的租赁用途与租赁许可证上载明的房屋用途一致；办理租赁合同的登记备案手续。

2、从严格意义上讲，同时具备上述四个条件的房屋租赁合同才是有效合同。但考虑到实际情况以及《租赁条例》的地方性法规的性质，我市法院在认定房屋租赁合同的效力时，在遵循上述法律法规的原则基础上，结合上级法院的有关精神，具体情况具体处理：出租人一直未能领取房屋租赁许可证的，无论双方是否已实际履行，合同均应确认为无效；签订房屋租赁合同时出租人未领取房屋租赁许可证，但在合同履行期间或诉讼期间已补领许可证，且双方已对合同实际履行的，合同应确认为有效；

上述介绍了关于有关合同纠纷的案例怎么解决的问题，其实具体的解决方法还是需要根据合同的主要内容以及出现的一些具体事宜而采取相应措施的，所以说上述的这些解决方式可以多了解一些。租房合同纠纷问题如何处理，根据法律规定的合同的内容来解决纠纷的问题，希望这些内容能对大家有一定的参考价值。