办理抵押贷款手续是什么 房产抵押贷款条件是什么

在我们贷款买房子的时候，相信大家对于贷款的了解也就多了一些。我们知道办理抵押贷款确实可以解决我们大部分的房款，只是抵押贷款的办理也是有一定的条件，只有符合条件的人才可以把抵押贷款办理下来的。只有贷款下来了，房子才算是买完了。那么，办理抵押贷款手续是什么？房产抵押贷款条件是什么？

办理抵押贷款手续是什么？

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

房产抵押贷款条件是什么？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

以上就是小编为大家主要讲述的办理抵押贷款手续是什么，以及房产抵押贷款条件是什么的相关内容，现在我们知道了办理抵押贷款的条件，可以结合自己的自身情况，再看看相应的贷款条件。如果是可以办理贷款了，大家就可以来学习一下相关的贷款办理手续。