上海二手房交易价格在哪里可以查到 上海二手房的买卖流程

很多人在上海买新房都是比较难的，大部分人也就因此想买同区域的价格相对于便宜的二手房。一般我们买完房子以后，这些房产的交易价格也都会可以查到的。不妨我们在买完房子之后，就去查查相关的知识。那么，本文就介绍一下，上海二手房交易价格在哪里可以查到？上海二手房的买卖流程？

上海二手房交易价格在哪里可以查到？

1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。

2、房管局档案室能查询到。

上海二手房的买卖流程？

1、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过），购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

2、买卖双方缴纳税费，银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

3、过户、交房，各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

4、看房选房，在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

5、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

以上就是小编为大家主要讲述的上海二手房交易价格在哪里可以查到，以及上海二手房的买卖流程的相关内容，现在大家知道了这些二手房的买卖流程，自己买房子的时候就可以去亲自操作一下相应的流程了，具体的房产交易价格我们可以参照本文的方法查询。