上海房地产网上备案介绍？房地产网上备案签约流程？

购买房子的时候，大家就要把这方面的知识，前前后后要了解清楚了，对于这方面懂得的越多，在办理的时候就会越容易，所以说，建议你们先在网上看一下上海房地产网上备案的详细介绍是什么，其次，在具体的了解一下房地产网上备案的签约流程是什么，等把这些都搞清楚之后，大家再去办理。

上海房地产网上备案介绍？

上海房地产网于2012年正式上线。这意味着从此以后上海人足不出户，就可查询房产信息、发布和查询房屋租售信息。

上海房产网设有＂新闻资讯＂、＂新盘展示中心＂、＂二手房租售中心＂、＂写字楼商铺＂、＂视频房产＂、＂装修家居＂、＂精品图库＂、＂生活信息＂、＂业主社区＂、＂上网企业＂等版块。为网友提供新楼盘的详细信息、二手房租售信息、装修和家居动态等，为业主开通了讨论社区，可以交流和反馈所在小区的信息。

房地产网上备案签约流程？

一．商品房合同网上签约流程

1、房地产开发企业与买受人就可售的房屋协商拟定商品房合同的相关条款；经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号。

3、房地产开发企业从网上正式打印商品房合同，同时在管理系统联机备案；楼盘表标识公示，即商品房楼盘表内及时标明该单元（套）商品房已售。

二．要首先在房地产交易管理网上登录查询买房人的购房资格，一般3到7个工作日，审批通过才能进行网上签约，准备材料：双方身份证，房产证，还有买房人的家庭人员登记表，户口本，结婚证可以做网签合同

1、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众网，查询自己计划购买单位的相关，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众网上，可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2、确认单位产权清晰后，与发展商约间签订《商品房合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众网的“透明售房”分栏下，使用进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。

3、此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

上面的文章给出了大家，上海房地产网上备案的详细介绍，你们可以具体的看一下这些内容，它会直接帮助大家去办理这件事情，可能有很多人对于备案这方面都不是特别的熟悉，那么，有了文章里的这些知识的话就不会再陌生了，除此之外，文章里也告诉了你们房地产网上备案的签约流程是什么。