商品房产权是什么？商品房70年产权到期怎么办？

商品房在房地产市场上的交易是比较常见的，在买房子之前，购房者一般会了解一些相关的知识，比如房产证和产权的问题，很多的朋友们对于商品房的产权问题不太了解，也不清楚商品房产权是什么。那么商品房产权是什么商品房？70年产权到期怎么办？我们来了解一下关于商品房产权的问题吧。

商品房产权是什么？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

商品房70年产权到期怎么办？

1、根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

2、需要注意的是，房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。一般情况来说，从开放商拿地到买家把房子拿到手，至少需要两三年的时间。这也就意味着，买家拿到手的产权一开始就有所缩水。所以，买房时要重点关注开发商拿地的时间，这影响房子的剩余产权期限。

3、总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。

关于商品房产权的相关知识，大家可以咨询一下开发商在购房之前一定要了解清楚相关的细节问题，以上就是关于商品房产权是什么和商品房70年产权到期怎么办的相关介绍，有买房打算的朋友们一定要做好相关的规划工作，选择到合适自己的房子。