最新二手房交易税费规定是怎样的？二手房税费都有哪些？

房屋类型逐渐的增多，而关注房屋类型的人也是同样有了提升，大多数人平日里虽然有在调查房屋的一些种类，但是对于其中较为适合自己的一些房型仍然是弄不清楚，而也只有一直受到人们的重视，这类房屋也正是现在交易繁琐的二手房，那么二手房交易税费规定是怎样的？二手房税费都有哪些？

二手房交易税费规定是怎样的？

1．二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税．个人所得税．土地增值税．印花税．城建税．教育附加税．地方附加税．契税。

2．其中，营业税．城建税．教育附加．地方教育附加税，合计税率为5.55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

二手房税费都有哪些？

1．契税（买方支付）

①对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；（北上广深除外）。

2．营业税（买方支付）

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3．个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％．3％）。对于个人转让自用5年以上．并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4．印花税（买卖双方各0.05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利．许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易税费规定是怎样的？二手房税费都有哪些的总体介绍，二手房现在虽然是与之前有了一些变化，但其中较为紧要的一些也都没有出现非常大的改动，交易二手房税费虽然并不少，但这也并不是大家主要去重视的，最为关键的也还是对于税费来讲有用的政策。