温州房产交易税费是怎样的？房产交易税费计算方式有哪些？

房产是现在很多人眼中的必要物品，而获取这一物品的行径也就是购买，购买房产现在所需要的资金是非常得多，不少人平日里也都很努力的去工作，为的也就是攒钱去办理房产的购买，但房产交易并不是准备好购买房屋的钱就行，一些其他的费用也得要清楚，那么温州房产交易税费是怎样的？房产交易税费计算方式有哪些？

温州房产交易税费是怎样的？

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5．测绘费：按各区具体规定。

6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

房产交易税费计算方式有哪些？

应纳税额＝计税依据×税率。

1．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元／㎡契税3％，而龙岗区规定是11830元／㎡才征收3％的契税。

2．从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

上述内容主要所描述的就是小编对于温州房产交易税费是怎样的？房产交易税费计算方式有哪些的具体介绍，房产交易的时候，大家所要了解的重点也就是税费跟合同，税费的问题确实关键，一些与该因素有关的标准在文中也都有描述到，但是计算他的方式却比较的难办理，因此了解起来也要仔细。