深圳二手房购房税费都有哪些？二手房购房的税费如何计算？

在现在这个社会当中，任何与税费有关的事情都会受到大家的重视，而一些较为关键的大事情办理起来必然也是要缴纳税费，也因此，近段时间来，国家是针对于税费推出了很多的政策，尤其是购房税费，购房发生概率增加非常迅速，而其中税收这一环节也人们重视，那么深圳二手房购房税费都有哪些？二手房购房的税费如何计算？

深圳二手房购房税费都有哪些？

1．买方缴纳契税，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的契税为交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％，二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1％。

若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％，三套及以上则缴纳交易总额的3％。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2．综合服务费：普通住宅5元／平方米（房屋建筑面积），非住宅11元／平方米。

3．产权登记费：住宅80元／户，非住宅550元／户。

4．交易评估费：评估价的0.3％。

二手房购房的税费如何计算？

1．契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。

2．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3．交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。

4．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

5．商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积。

6．分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）。

7．个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。

8．营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳二手房购房税费都有哪些？二手房购房的税费如何计算的全部介绍，二手房的交易之中，重点环节非常之多，而税费的缴纳也仅仅是其中的一个，所以大家也不仅是要去注意这个，了解以后也必须要去关注其他的几个重点，不然就会在办理时出现一些意外的情况。