长沙市二手房交易税费有哪些？二手房交易手续是什么？

房屋的类型日益增长的今天，有的房型成为了非常主流的房屋，而有的也则是被人遗忘，这些类型之中，最为红火的也是二手房，二手房价格上优势非常巨大，但也在交易的过程上增加了很多，所以优缺点也同时存在，这也是经常会让一些人烦恼，那么长沙市二手房交易税费有哪些？二手房交易手续是什么？

长沙市二手房交易税费有哪些？

1．契税，首套房：90（含）平内1％．90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％．90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2．个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3．交易费，4元／平方。

4．转移登记费，80元。

5．权证印花税5元。

6．营业税未满2年，面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二手房交易手续是什么？

1．买方看房．买卖双方初步洽谈价格．付款方式．交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2．买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3．买卖双方协商房屋价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．的支付时间及比例．违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4．卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5．买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

上述内容主要所描述的就是小编对于长沙市二手房交易税费有哪些？二手房交易手续是什么的总体介绍，二手房的交易办理程序有很多，其中税费也是较为关键的，而这也要大家着重的调查，以便于后期进行缴纳的操作，基础的交易过程在了解的时候还不会很麻烦，但关键的一些就不一样了，所以还要仔细。