二手房税费怎么交？二手房交易有哪些税费？

二手房买卖是现在比较常见的一种房屋买卖的方式，而且二手房市场也是比较火爆的。当然在交易二手房的时候需要知道一些费用的支出包括什么，那么二手房税费怎么交呢，二手房交易有哪些税费呢，应该如何交纳呢，这些问题都是需要购买二手房的消费者们要了解的问题，下面就来具体的介绍相关的事项。

二手房税费怎么交？

1、买方交易税费的计算法：

契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

2、卖方交易税费的计算方法：

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％，

（2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

二手房交易有哪些税费？

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％

6、折叠营业税

7、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。

8、个人所得税：

9、买卖合同公证费：过户费用：

10、折叠工本费：80元，共有权证：20元

上述给大家介绍了关于二手房税费怎么交这个问题，其实税费的交纳还是必须要做的事情，交纳和计算的方法给大家介绍了相关的内容，不同的费用交纳的方式和计算的方法不同，所以说这些内容还是很重要的方面。二手房交易有哪些税费，包括的内容有很多，比如说印花税啊，还有个人所得税，工本费等等都是费用的一部分。