买二手房税费政策有哪些？买二手房房产税类型有什么？

房屋类型在近年来的增加让许多对于房屋有想法的人都纷纷产生了迷茫，毕竟房产本身的交易就不是那么容易，而现如今又增加了一个房产选择的过程，近期人们挑选出了一个很主流的房型，这类房型的价格低，但是交易的手续里面有非常多重点，那么买二手房税费政策有哪些？买二手房房产税类型有什么？

买二手房税费政策有哪些？

1、营业税

根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。（营业税税率为5.5％）。

2、个人所得税

根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20％计征个税；对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1％执行。

对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。

3、印花税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4、土地增值税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

买二手房房产税类型有什么？

1、营业税（市地税局征收）房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65％营业税；（普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋）。

2、房屋评估费，房产价值的0.5％。

3、房屋登记费，住宅80元／宗，其他550元／宗。

4、交易手续费，住宅6元／㎡，其他用途8元／㎡。

5、房产契税（地税局征收）。首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1％征收（到房管局档案窗口查询，出具无房证明）。首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1．5％征收（到房管局档案窗口查询，出具无房证明）。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房税费政策有哪些？买二手房房产税类型有什么的具体介绍，二手房交易时所会遇到的手续很多样，其中所包含的关键点也就是税费，税费现如今政策比较多样，但是真正关键的也只有个别政策，所以小编是建议大家了解时多留一些心眼，也以便于正确的进行区分。