买房可以通过哪些方式贷款？贷款买房首付要多少？

现在我们生活中的很多事情都越来越便捷了，支付方式就是很好的体现，以前大家只能支付现金，后来有的刷卡支付，但是现在不一样了，现在直接通过手机上的很多软件就能付款了，有的朋友会把这些联想到买房贷款的事情，在贷款的时候大家也像有比较多的选择，那买房可以通过哪些方式贷款？贷款买房首付要多少？

买房可以通过哪些方式贷款？

1、如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

3、住房公积金管理可发放的公积金贷款，高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

贷款买房首付要多少？

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

以上就是买房可以通过哪些方式贷款？贷款买房首付要多少的全部内容，现在贷款买房的的方式也比较多，常见的就是商业贷款和公积金贷款，不过贷款利率比较低的是公积金贷款，有公积金的朋友尽量使用公积金，在贷款之前大家要准备好相应的首付款金额。