长沙房产在哪里备案？在长沙买房要注意什么？

长沙的房产行业也是蒸蒸日上，大家在长沙购买房子的话，也要时刻关注这长沙的相关政策，在长沙买了房子之后的，大家也要对房子进行备案，如果之前对备案相关情况不熟悉的话，那大家可以通过本文仔细的了解一下，下面小编要给大家讲到长沙房产在哪里备案？在长沙买房要注意什么？

长沙房产在哪里备案？

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。

在长沙买房要注意什么？

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

以上就是长沙房产在哪里备案？在长沙买房要注意什么的全部内容，长沙的房产还是比较多多的，有购房打算的朋友也不要太犹豫不决了，趁现在的房源比较多，大家还有挑选余地的时候，大家赶紧把房子买到手，然后去备个案，值得注意的是，大家买房的时候不能太大意。