购买二手房千万记住七“看” 不然当心吃亏

二手房不能随便买，就算价格比新房便宜一些，买错了一样很闹心。所以，当你去挑选二手房之前，千万要牢牢记住这几“看”。

一、 看水管

打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常，同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，从而判断是否有漏水现象出现。

二、 看墙角

墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。所以，去看房的时候不要仅仅只看墙面，要仔细观察墙角。

三、 看隔热

夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层，那你就要更加关注顶层隔热层是否完善。

四、 看装潢

高明的装潢可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此买房子的时候，你必须要注意看房子的装潢，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方容易被忽视。一般来讲，装潢新但做工粗糙的房子，很可能是投资客买来的盘源，目的是为了赚取差价，对这类房源要多加注意。

五、看格局

理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。购买房屋时是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。

六、 看朝向

有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度，而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

七、 看户型

平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到入口有过渡空间；“动静”分区；起居厅开敞、明亮；房间的开间与进深之比不宜超过1比2；厨房、卫生间应为整体设计，不宜过于狭长，卫生间应有独立可靠的排气系统。