房产产权有哪些分类？产权有问题的房子有哪些？

我国闲杂有很多种房产类型，大家在购房之前也要确认自己要购买那种房子，现在大家可以购买的比较常见的房子有商品房。安置房。公租房等等，不同的房子类型在购房的时候肯定也有不同的政策，大家在了解的时候也不要了解岔了，这里我们先来了解房产产权有哪些分类？产权有问题的房子有哪些？

房产产权有哪些分类？

1、其实商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批。

2、我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

3、公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人，但是还有些是单位底价买给职工的。

产权有问题的房子有哪些？

1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

以上就是房产产权有哪些分类？产权有问题的房子有哪些的全部内容，房子的类型有多种，其实房子的产权也有很多中，上面讲到的就是大家平时接触比较多的，房子的产权对购房者来说还是挺重要的，大家在购房之前对房产类型和房子房子产权都要确定，然后针对性的找房子。