房子产权从什么时候开始算？房子产权到期怎么办？

在购买房子的时候大家肯定会接触到房子的产权问题，这也是很多朋友比较在意的，购买新房房子的产权一般是从购买的时候开始计算，有的朋友就认为购买二手房也是从自己购买的时候开始计算，那到底是不是这样了，一起听小编来讲解一下房子产权从什么时候开始算？房子产权到期怎么办？

房子产权从什么时候开始算？

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、权利和处分权利。它是一种权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在；它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉；它存在性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

房子产权到期怎么办？

1、首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

2、房屋的土地产权年限到期后，提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是70年。做为续期的费用就是土地继续使用的费用。

3、对于房屋产权不是70年的住宅性房屋，而是40年、50年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

以上就是房子产权从什么时候开始算？房子产权到期怎么办的全部内容，如同上文讲到的房子的产权是从购买新房的时候开始计算，所以如果大家是购买的二手房也是从新房的时候计算，除了已经过去的年限，省下的年限就是大家可以拥有的产权时间，不过产权到期之后大家可以选择续产权。