为什么房子有产权年限？房子的产权政策都有哪些？

有的朋友对房子产权的情况表示不太理解，因为在国外的一些地方，房子是没有产权年限限制的，所以大家难免会对中国的这个政策表示很疑惑，在买卖房子的时候也想要弄清楚这个问题，小编为此也关注整理了相关的资料，这就给大家分享为什么房子有产权年限？房子的产权政策都有哪些？

为什么房子有产权年限？

我国是土地国有制，买房子实际是国家土体使用权的出让，所以我国房屋有产权年限。

《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

房子的产权政策都有哪些？

房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

私产房产权政策：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、权归以上主体所有。

公房产权政策：使用权房，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

以上就是为什么房子有产权年限？房子的产权政策都有哪些的全部内容，房子产权年限的规定其实也是为了保护大家的安全，上文对这个问题也详细的讲到的，主要是我国的制度不同，其实对于一些房产年限无限期的，小编还是很接受咱们国家的政策。